محلات مكاتب اداريه الداون تاون العاصمه الجديده

4. مشروع Vivid Business Tower
▪️ اولاً : هو من أميز ال Locations زى ما هو واضح فى الخريطه على تقاطع لأكبر شارعين فى الداون تاون و 3 نواصى.
▪️ ثانياً : هو برج ارضي و ١٤ دور و ٢ بيزمنت ..
▪️ ثالثاً : تجاري اداري فقط مفيش طبي مفيش فندقي و ده بيعلي من grade الاداري .
▪️ رابعاً : كل الوحدات شايفه ڤيو ( الماسه و البرج الأيقونى ) أو ( النهر الأخضر و محور بن زايد الشمالى و الأبراج السياحيه ) + ڤيو ال Corridor و ده بسبب إن المبنى زجاجى بالكامل ( Curtain Wall ) مضاد للأتربه و الحراره و الضوضاء.
▪️ بالنسة للتجاري :
ارتفاع السقف في التجاري ٤.٨٠ م
ال Design زى ال Strip Mall بإجمالى عدد 19 محل فقط. بمداخل منفصلة عن الإدارى تماما و وفرنا 2 escalators بيخدموا على الدور الارضى والاول بس
كل المحلات View و معاها Outdoor Area
ممر خدمى فى الخلف لسهوله نقل البضائع و عدم رؤيتها من العملاء كمان في اسانسير خدمى لنقل البضائع من الجراج خاص بالتجارى فقط و ده من مطلبات و معايير ال ( Brands ).
▪️ بالنسبة للاداري :
مطابق لل International Code و المعايير العالمية من حيث:
*عدد المكاتب بالدور و عدد الاسانسيرات
ارتفاعات الأسقف و عرض الكوريدور
ال facilities و دكتات الحريق و التكنولوجيا المستخدمة*
12 مكتب فقط فالدور
Meeting Room في كل دور
Coffee Corner في كل دور
٤ أسانسير منهم واحد خدمي
ارتفاعات الأسقف ٣.٦٠
و عرض الكوريدور ٢.٢٠
مطابق لكل مواصفات ال end users و المعايير العالمية و احتياجات السوق المصري
▪️ اخيرا : الاسعار و المساحات و طرق الدفع .
سعر المتر يبدا من 27,000 للاداري و 110,000 للتجاري قبل الخصم
المساحات تبدا من 46م للاداري و 50م للتجاري
طرق الدفع لفترة لمحدودة اقوى عرض في ال DownTown ...
خصم 5%
مقدم 10%
تقسيط على 10 سنين
انظمة السداد عندى ٣ انواع

تفويض بالإيجار
0% مقدم واقساط علي 5 سنوات
5% مقدم واقساط علي 6 سنوات
10% مقدم واقساط علي 7 سنوات
10% مقدم و 5% بعد ٣ شهور واقساط على ٨ سنين
10% مقدم و 5% بعد ٣ شهور و 5% بعد سنتين واقساط على ٩ سنين
10% مقدم و 5% بعد ٣ شهور و 5% بعد سنة و اقساط على ١٠ سنين

.......................
نظام الإيجار الإلزامى

مقدم 30%
دفعة استلام 10%
تقسيط على 4 سنوات بعد الاستلام
بعائد إيجارى لمدة 3 سنوات
اجمالى العائد 30% من سعر الوحدة

مقدم 35%
دفعة استلام 10%
تقسيط على 5 سنوات بعد الاستلام
بعائد إيجارى لمدة ٣ سنوات
اجمالى العائد 30% من سعر الوحدة
..................................

نظام العائد الاستثماري

مقدم 50%
دفعة استلام 15%
وعائد على المقدم 12% سنويا لمدة 3 سنوات
وتقسيط المتبقى بعد الاستلام