أرض ٢٬٥ فدان بالحزام الأخضر ٦ اكتوبر ٢٪ مبانى

أرض ٢٬٥ فدان بالحزام الأخضر ٦ اكتوبر ٢٪ مبانى
قطعة ٣٤ب / حوض ٣ / بوابة ٣
عقد مباشر من شركة ٦ اكتوبر الزراعية دون شركاء أو وسطاء
مسموح بالبناء على ٢٪ حاليا قابلة للزيادة
بها مياه شرب + كهرباء ٣ فاز + مياه رى + خزان مياه + طلمبة مياه للرى
الارض مزروعة بالكامل و بها شبكة رى و غرفة غفير مقيم

موقع متميز جدا ٩٠٠ متر من طريق القاهره الاسكندرية الصحراوى (ترى الطريق)
٢ كم فقط من بوابة ٣ امام بفرلى هيلز و ناصية تقاطع وصلة دهشور مع الصحراوى و كذا نادى اجياد
الارض على شكل مثلث و تقع نهاية شارع يعتبر مدخل خاص لها لذا تدخل مساحة الشارع فى حيز استخدام الارض مما جعل مساحة الارض المستغلة فعليا حوالى ٣ فدان
الحد الغربى سور ارض قوات مسلحة
الحد الشرقى ارض بها فيلا قائمة
الحد الجنوبى شارع خاص مدخل الارض

احداثيات الموقع على جوجل
30°03.791’N 30°54.599’E

معايير تقييم العقارات على مستوى العالم:
الموقع، الموقع، الموقع...
توافر البنية الاساسية كهرباء، مياه شرب...
قرب الموقع من خدمات اساسية (مدرسة، مستشفى، قسم شرطة، تسوق...) كمدينة الشيخ زايد ٢ كم من المكان.
قرب الموقع من الطرق السريعة (مثال مصر اسكندرية الصحراوى)
قرب الموقع من وساءل مواصلات عامة (قطار، ترام...)
قرب الموقع من مطارات (مؤشر ازدهار و انتعاش سريع كاستثمار)
سهولة الوصول للمكان مع وجود خصوصية (شارع خاص)
مدن و كيانات قريبة تتيح فرص عمل (٦ اكتوبر، الشيخ زايد، القرية الذكية، مطار دولى...)
نسبة المبانى المسموحة و امكانية استغلال المساحة
العرض و الطلب

جارى حاليا اتمام اجراءأت تسجيل الملكية و رفع نسبة المبانى الى ما بين ١٠ و ١٥٪ من جهة الدولة
ما سيترتب عليه مضاعفة قيمة الارض الى ٤ مليون جنيه للفدان أسوة بالثورة الخضراء و كمبوند مراكش لمجموعة شركات شورى حيث يتم تداول الاراضى في كلا منهما بنفس المنطقة بسعر ١٠٠٠ جنيه للمتر قبل انخفاض قيمة العملة المصرية
اراضى المناطق المحيطة بدأ من الشيخ زايد الى بفرلى هيلز يتم تداولها حاليا بسعر متر يتراوح ما بين ٦٠٠٠ الى ١٠٠٠٠ جنيه مما يؤكد رؤية استثمار واعد بتلك المنطقة ايضا على المدى القصير

السعر ٥٠٠ جنيه مصرى للمتر / ٢ مليون جنيه للفدان / ٥ مليون ٢٥٠ لاجمالى القطعة ٢٬٥ فدان

فى حالة الجدية برجاء اقتراح سعر فى رسالة بالضغط على زر راسل المعلن وسنتواصل معكم على الفور
المالك م٠احمد قطامش ـ جنيف ـ سويسرا
بريد الكترونى:
fam.katamesh@gmail.com
تليفون محمول:
0041763666669
01011088777
01092312620
ايضا متاح للتواصل عبر فايبر / واتس اب